OP Koti Uusimaa Oy LKV myy

2 asuntola rakennusta, talousrakennus, Imatra

Katsottu 1 284 kertaa

1 / 30

Myydään

Myytävänä asuntolarakennukset. Talo A 165 k-m² Talo B 415 k-m² / 532 m².
Lisäksi talousrakennus.

Kussakin asuinyksikössä huone ja pesuhuone/wc.
Erillistalon asunnoissa huone, keittokomero, pesuhuone/wc ja terassi.
Yhdessä asunnossa tupakeittiö ja makuuhuone.
Päärakennuksen keittiötiloissa kaapistot, kylmälaitteet ja muut keittiön kodinkneet.
Takkahuone.
Saunaosasto.

Sprinkleröinti -Softex järjestelmä uusittu.
Palonilmaisin järjestelmä.
Valokuitu.
Kaukolämpö.
Sähköpääkeskus, liittymä 3x125 A
Koneellinen poistoilmanvaihto.

Asuintiloissa lattioissa muovimatto tai laminaatti. Seinät maalattu.
Yleisissä ja käytävätiloissa pääosin muovimatto. Pesuhuone laatoitettu.

Erillinen piharakennus, jossa jätehuone, varastotila ja asuntila kohtaisia varastokomeroita.

Osin rinteinen piha-alue.
Kulkuväylät sora/sepeli, P-alue n. 7-8 autolle. 1 lämmitystolppa.
Viheralueet, puita sekä kukka ja pensasistutuksia.

Rakennusten loppukatselmus suoritettu 5.1.1989.

Asemakaava. AR II e=0,20, rakennusoikeus 580 k-m².

Jos asuntolarakennus/rakennukset halutaan muuttaa asuinrivitaloksi, niin tulee hakea käyttötarkoituksenmuutoslupa Lupapiste.fi kautta.
Lupaa varten tulee olla pääsuunnittelija. Luvassa tarkastellaan, että tilat täyttävät asuinhuoneistojen edellytykset.
Esim. asuinhuoneiston tulee olla vähintään 20m², lisäksi asuinhuoneistossa on aina oltava
käymälä sekä riittävä perusvarustus henkilökohtaisen hygienian hoitoa ja ruoanvalmistusta varten (Ympäristöministeriön asetus
asuin-, majoitus- ja työtiloista).

Imatran kaupungin vuokratontti 2900 m². Vuokra 4365 € / 2024.

Imatran kaupungilta saadun tiedon mukaan tontin saa ostettua 87000 eurolla, yksikköhinta on 150 €/k-m².

Ylläpitokulut 2024 -44 743 €.
Oleellisimmat kuluerät on olleet:
Lämmitys -11 584 €
Käyttö ja huolto -10 802 €
Huolto- ja korjaus -5 028 €
Maanvuokra, kiint.vero -4 365 €

Kuntotarkastusta tai muuta kuntoon liittyvää tutkimusta ei ole tehty ja ostajan on tutustuttavan huolellisesti kaupankohteeseen ja asiakirja-aineistoon ennen ostotarjouksen tekemistä.

Myyntikohteella ostaja ei saa käyttää Myyjän hoiva- ja asumispalveluliiketoiminnan kanssa kilpailevaan toimintaan ilman Myyjän etukäteen antamaa nimenomaista kirjallista suostumusta.

Kilpailevaksi toiminnaksi katsotaan asumispalveluiden, kuten esimerkiksi palveluasumisen ja ympärivuorokautisen palveluasumisen tarjoaminen kiinteistöllä.

Kielto koskee sekä Ostajan suoraan tai välillisesti kiinteistöllä harjoittamaa kilpailevaa toimintaa, että kolmannen harjoittamaa kilpailevaa toimintaa.

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä.
Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen.
OP Koti Uusimaa Oy LKV ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään.
Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.
Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt.
Huutajan kanssa tehdään erillinen ostotarjouslomake, joka toimitetaan myyjälle hyväkyttäväksi.

Myyjän hallitus tai hallituksen valtuuttama päättää tarjouksen hyvksymisestä tai hylkäämisestä.
Ostajan taustatiedot tarkastetaan ennen kaupantekoa myyjän maineriskin takia.

Kohteeseen tutustuminen Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin.
Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot OP Koti Uusimaa Oy LKV vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen
Kiinteistönvuokraoikeuden kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa.
Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.
Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa.
Kun kauppahinta on maksettu, siirtyy omistus- ja hallintaoikeus kaupankohteeseen ostajalle.

Muut kustannukset Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on ostotarjouksessa erikseen sovittu vakiokorvauksesta (sopimussakko).